Die risikoadjustierte Wertschöpfung von Immobilien ist für Investoren die prioritäre Ausrichtung für ihre Tätigkeit – hingegen steht die Effizienz und Kostenoptimierung eines Immobilienportfolios für Corporate Real Estate Manager im Vordergrund ihres Handelns.

Als Asset Manager bieten wir unsere facettenreiche Kompetenz auch als gesamtheitlichen Service im Sinne eines Treuhandmandates an.

Excellence in Small- / Midcap Advisory

Als regionaler Dienstleiter können wir unsere Erfahrung der sektoralen und regionalen Teilmärkte bezogen auf ein Immobilienportfolio sehr gut einbringen. Seit Jahren betreuen wir kleine und mittelgrosse Immobilienvermögen und haben eine grosse Erfahrung in der Beratung von typischen Fragestellungen institutioneller Eigentümer.

Ihr Mehrwert
Unser Angebot an Real Estate Asset Management Services kann als Dienstleistung im Baukastensystem verstanden werden. Die treuhändische Führung, Steuerung & Kontrolle ist die Basis. Weitere Dienstleistungen können nach Bedarf intern oder von Drittexperten ergänzt werden.

Übersicht Dienstleistungen:

  • Objekt- / Portfoliostrategie
  • Vertretung der Eigentümerinteressen
  • Übernahme von Eigentümeraufgaben / Treuhand
  • Optimierung und Reduzierung der laufenden Kosten
  • Erstellen von Wirtschaftsplänen / Businessplänen 
  • Steuerung und Kontrolle von Property Management 
  • Laufendes operatives Objekt-Reporting an das Portfoliomanagement
  • Monitoring der laufenden Objektperformance
  • Identifizierung und Empfehlung von Portfoliobereinigungen


Zugang zu Immopac:


Ansprechperson:
Bruno Kurz, MRICS
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Unser Team Corporate Services unterstützt und berät Unternehmen aller Branchen umfassend bei konzeptionellen, strategischen, finanziellen als auch operativen Immobilien-Fragestellungen. Zudem unterstützen und beraten wir Firmenkunden bei der Suche von branchenspezifischen Mietflächen.

Strategischer Dialog
Wir verstehen uns als strategischer Dialogpartner, der unseren Kunden entlang des Immobilienlebenszyklus massgeschneiderte Unterstützung bietet. Dabei konzentrieren wir uns einerseits auf Situationen, in denen betriebsgenutzte Immobilien einen grossen Hebel auf die Bilanzstruktur eines Unternehmens ausüben können. Andererseits unterstützen wir Eigentümer von kommerziell genutzten Liegenschaften bei gezielten Mietersuchen.

Ihr Mehrwert
Aufgrund unseres Fokus haben wir ein Netzwerk innerhalb der schweizerischen Firmenkundenlandschaft aufgebaut und zum anderen sind wir spezialisiert auf Real Estate Corporate Finance. In anspruchsvollen Situationen können wir differenzierte Dienstleistungen anbieten.

Übersicht Dienstleistungen:

  • Sounding: Markt- / Mieter-Interessenten Abfrage
  • Scouting: Gezielte Standortsuchen
  • Investitions- / Real Estate & Corporate Finance Beratungen
  • Private Equity Finanzierungen bei Unternehmens-Nachfolgeregelungen KMU
  • Strukturierung von und Beratung bei anspruchsvollen Verhandlungssituationen (Verkaufstransaktionen, Miet-Vertragsverhandlungen)

 
Ansprechperson:
Steven Bruinsma, lic.oec.publ.
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Unsere Beratung ist umfassend - unsere Investmentlösungen sind auf Renditeziele und Bedürfnisse unserer Kunden zugeschnitten. Durch die regionale Verankerung, unserer klar strukturierten Vorgehensweise und der schweizweiten Expertise sind wir der ideale Partner in sämtlichen Fragen rund um Immobilieninvestments.

Lebenszyklusübergreifende Beratung und Portfolio-Optimierung
Für den nachhaltigen Erfolg von Immobilieninvestments ist eine transparente und umfassende Bewertung der Ausgangslage elementar. Auf Basis von Nutzungsanalysen, Erhebungen zur Standortattraktivität und einem ausgesuchten Set von weiteren Instrumenten entwickeln wir mit unseren Kunden gemeinsam wirkungsvolle Portfolio- und Bewertungsstrategien. Dank der interdisziplinären Zusammensetzung unserer Beratungsteams können wir entlang des gesamten Lebenszyklus von Immobilien kompetent beraten und unterstützen.

Ihr Mehrwert
Unsere Kunden erhalten von einem dynamischen Advisory Team mit langjähriger Erfahrung, fachkundige Betreuung und Beratung bei Immobilientransaktionen und strategischen Objektanalysen. Wir gewähren Ihnen direkten Zugang zu einem grossen nationalen sowie internationalen Netzwerk an potentiellen Investoren.

Unsere Dienstleistungen:

  • Buy-side Advisory
  • Objekt- und Portfolioanalysen
  • Wirtschaftlichkeitsanalysen
  • Best-Use-Analysen
  • Investorensuche
  • Real Estate Finance Advisory
  • Investment Advisory
  • Transaktionsmanagement

 
Ansprechperson:
Deniz G. Orga
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Im Bereich Strategic Advisory fokussieren wir uns auf die ganzheitliche strategische Beratung entlang des gesamten Lebenszyklus einer Immobilie bzw. eines –portfolios. Wir begleiten Sie bei der Entwicklung von Strategien auf Property-, Asset- und Portfolioebene.

Breite Industrieerfahrung
Wir beraten unterschiedliche Kunden mit unterschiedlichen Motivationen Immobilien zu halten. Dadurch haben wir eine breite Erfahrung in der Beratung verschiedentlicher Eigentümerstrategien.

Ihr Mehrwert
Unsere Beratung kann vor Ort beim Kunden oder innerhalb von Kunden Infrastrukturen stattfinden. Wir sind sehr flexibel, diskret und effizient in der Zusammenarbeit.

Unsere Dienstleistungen:

  • Erstellung von Investitionsplanungen auf Objekt- oder Portfolioebene
  • Objekt Business Pläne zur strategischen Neupositionierung von Liegenschaften
  • Aufbau von Portfolio Management Systemen zur Professionalisierung der Portfoliosteuerung
  • Portfolio-Analysen zur Identifikation von Wertschöpfungspotentialen
  • Wertindikationen und Cashflow Prognosen auf Objekt- und Portfolioebene

 
Ansprechperson:
Maximilian Hoffmann, MRICS
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Gemeinsam mit unseren Kunden entwickeln wir massgeschneiderte Lösungen für eine nachhaltige und erfolgreiche Positionierung ihrer Immobilien. Wir erkennen regionale und überregionale Immobilientrends frühzeitig und positionieren die Flächenangebote unserer Kunden gewinnbringend.

Zielgruppenfokus und Transparenz
Eine gemeinsam verabschiedete Ausgangslage und eine saubere Zielgruppendefinition sparen bei Immobilienprojekten Zeit und Akquisitionskosten. Wir betreuen unsere Auftraggeber in allen Projektphasen – von der Bedürfnisanalyse, Konzeptionierung über die Entwicklung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Um zeitnahe Vermarktungserfolge erzielen zu können, achten wir darauf, dass Nutzer und Mieter durch eine proaktive Ansprache von uns dort abgeholt werden, wo sie für die Botschaften unserer Kunden empfänglich sind. Unsere strukturierte Arbeitsweise und zeitnahes Reporting ermöglichen eine schnelle Entscheidungsbasis zu finden.

Ihr Mehrwert
Unser Netzwerk und ein professionelles Immobilienmarketing leisten einen wesentlichen Beitrag zur Positionierung und zum nachhaltigem Werterhalt einer Immobilie. Dank der regionalen Verankerung rückt unser erfahrenes Team die Liegenschaften unserer Auftraggeber mit einem individuellen Marketingmix schweizweit ins beste Licht.

 

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Letting Advisory Commercial

Die Vermietung einer Büro- / Geschäftsliegenschaft beginnt mit einer sorgfältigen Vorbereitung, ausgeprägten Marktkenntnissen und einer frühzeitigen Erkennung von neuen Trends. Leerstände werden genauestens analysiert und nach heutigen Ansprüchen im Markt platziert.

Wir verfügen über ein grosses, schweizweites Netzwerk an Unternehmen und Mietern. Sie erhalten von uns eine sorgfältige Auftragsabwicklung und werden durch eine Ansprechperson persönlich betreut und entlastet.

Unsere Dienstleistungen:

  • Standort- und Marktanalyse
  • Projektbeurteilung / SWOT-Analyse
  • Mietzinsempfehlungen
  • Bedürfnisgerechtes Vermarktungskonzept
  • Erst- / Wiedervermietungen
  • Besichtigungen und Begleitung von Mietinteressenten bis hin zur Vertragsunterzeichnung
  • Controlling und Reporting
  • Tenant Representation


Ansprechperson Region East:
Sandro Henggeler
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Ansprechperson Region Central:
Michel Storrer
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Ansprechperson Region West:
Madjid Massih, MRICS
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Letting Advisory Retail

Der erfolgreichen Vermietung von Detailhandelsflächen geht eine umfassende Standortanalyse voraus. Wir kennen den Schweizer Detailhandelsmarkt und die Bedürfnisse der nationalen sowie internationalen Retailer. Professionell und effizient führen wir Angebot und Nachfrage zur nachhaltigen Performancesteigerung zusammen.

Wir beraten Immobilieneigentümer in der Positionierung ihrer Retail Flächen, übernehmen die konzeptionelle Aufbereitung sowie die operative Ausführung bis hin zur erfolgreichen An- und Vermietung.

Unsere Dienstleistungen:

  • Beratung zur Vermittlung und Vermarktung von Detailhandelsflächen in Shopping-Center, Fachmarktzentren und an Innenstadtlagen
  • Erst- & Wiedervermietungen
  • Expansions- & Optimierungsberatungen
  • Kommerzialisierungskonzepte und Strategien
  • Mieter- & Markt Soundings
  • Tenant Representation


Zugang zur Retailer Datenbank:


Ansprechperson:
Angelika Gröschl, MRICS
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Letting Advisory Residential

Wegweisende Entscheidungsgrundlage zur Vermarktung und Positionierung von Wohnimmobilien bilden eine Standort- und Marktanalyse, eine Projektbeurteilung mit entsprechender Mietzinsempfehlung sowie die Zielgruppenbestimmung.

Durch unsere langjährige Erfahrung am Schweizer Immobilienmarkt verfügen wir über umfangreiche Kenntnisse des Angebot- und Nachfrageverhaltens. Wir bieten unseren Kunden eine bedürfnisgerechte Vermarktung von Wohnneubauten.

Unsere Dienstleistungen:

  • Standort- und Marktanalyse
  • Projektbeurteilung & SWOT-Analyse
  • Mietzinsempfehlungen
  • Bedürfnisgerechtes Vermarktungskonzept
  • Auswahl von Vermarktungsmitteln
  • Aktive und gezielte Ansprache von potentiellen Zielgruppen
  • Besichtigungen und Begleitung von Mietinteressenten
  • Controlling und Reporting



Ansprechperson Region East:
Angelika Gröschl, MRICS
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Ansprechperson Region Central:
Michel Storrer
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Ansprechperson Region West:
Madjid Massih, MRICS
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