Les investisseurs s’orientent en premier sur la création de valeurs ajustée au risque pour les biens immobiliers. Les Corporate Real Estate Manager en revanche opèrent en fonction de l’efficacité et de l’optimisation des coûts d’un portefeuille immobilier.

En tant qu’Asset Manager, nous mettons nos multiples compétences à votre service au sens d’un mandat de mandataire.

Excellence in Small- / Midcap Advisory

En tant que prestataires régionaux, nous sommes parfaitement en mesure de mettre notre expérience des marchés sectoriels et régionaux au service d’un portefeuille immobilier. Depuis de nombreuses années, nous gérons des patrimoines immobiliers et bénéficions d’une grande expérience en consultation pour toutes les questions typiques des propriétaires institutionnels.

Votre valeur ajoutée
Notre offre en Real Estate Asset Management Services peut être considérée comme un système modulaire, basé sur la gestion fiduciaire et le contrôle. D’autres prestations peuvent au besoin être complétées en interne ou par des experts tiers.

Les prestations de service en bref :

  • Stratégie objets/portefeuilles
  • Représentation des intérêts des propriétaires
  • Gestion des affaires des propriétaires/fiducie
  • Optimisation et réduction des frais courants
  • Élaboration de plans économiques/de plans d’affaires
  • Gestion et contrôle du Property Management
  • Reporting opérationnel courant aux responsables de la gestion du portefeuille
  • Surveillance du rendement courant d’un objet
  • Identification et recommandation de remaniement des portefeuilles


Accès à Immopac :


Interlocuteur:
Bruno Kurz, MRICS
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Notre équipe Corporate Services assiste et conseille largement les entreprises de tous secteurs dans toutes les questions immobilières de nature conceptuelle, stratégique, financière et opérationnelle. Nous assistons et conseillons les entreprises clientes dans la recherche de surfaces à louer spécifiques à leur branche.

Dialogue stratégique
Nous nous considérons comme des interlocuteurs stratégiques qui apportent un soutien sur mesure aux clients tout au long du cycle de vie immobilier. Nous nous concentrons sur les situations où les biens immobiliers utilisés par l’entreprise sont susceptibles d’exercer un levier important sur la structure du bilan de l’entreprise. Nous assistons par ailleurs les propriétaires de biens à usage commercial dans la recherche ciblée de locataires.

Votre valeur ajoutée
Du fait de nos spécialités, nous disposons d’un réseau parmi les entreprises clientes en Suisse. Nous sommes aussi spécialisés en Real Estate Corporate Finance. Dans les situations exigeantes, nous sommes en mesure de proposer des prestations différenciées.

Les prestations de service en bref :
  • Sounding : sondage du marché/auprès des locataires intéressés
  • Scouting : recherche ciblée de sites
  • Conseil en investissement/en Real Estate & Corporate Finance
  • Financements Private Equity lors des règlements de succession des PME
  • Structuration et conseil en situation de négociation difficile (transactions de vente, négociations de contrat de location)

 
Interlocuteur:
Steven Bruinsma, lic.oec.publ.
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Notre service de consultation est complet, nos solutions en matière d’investissement sont adaptées sur mesure aux objectifs de rendement et aux besoins de nos clients. Notre implantation régionale, nos processus clairement structurés et notre expertise dans toute la Suisse font de nous les partenaires idéals pour toutes les questions touchant aux investissements immobiliers.

Conseils pendant tout le cycle de vie et optimisation du portefeuille
Une évaluation transparente et complète de la situation de départ est élémentaire pour le succès à long terme de vos investissements immobiliers. Sur la base d’analyses d’affectation, d’enquêtes concernant l’attractivité des sites et d’une sélection d’autres instruments, nous développons avec nos clients des stratégies efficaces de portefeuille et d’évaluation. Grâce à la composition interdisciplinaire de nos équipes de conseil, nous pouvons orienter et soutenir nos clients avec compétence, tout au long du cycle de vie de leurs biens immobiliers.

Votre valeur ajoutée
Nos clients bénéficient du suivi et des conseils d’expert d’une Advisory Team dynamique possédant une grande expérience en transactions immobilières et en analyse stratégique de biens immobiliers. Nous vous offrons un accès direct à un grand réseau national et international d’investisseurs potentiels.

Nos prestations :
  • Buy-side Advisory
  • Analyses d’objets et de portefeuilles
  • Analyses de rentabilité
  • Analyses Best-Use
  • Recherche d’investisseurs
  • Real Estate Finance Advisory
  • Investment Advisory
  • Gestion des transactions

 
Interlocuteur région east/central:
Deniz G. Orga
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Interlocuteur région west:
Vitali Bekker, MAS
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Dans le domaine du Strategic Advisory, nous assurons une consultation stratégique complète tout au long du cycle de vie d’un bien ou d’un portefeuille immobilier. Nous vous assistons dans le développement de stratégies au niveau Property, Asset et portefeuille.

Vaste expérience dans le milieu industriel
Nous conseillons divers clients dont les motivations immobilières sont toutes différentes. Nous avons ainsi acquis une grande expérience en matière de conseils aux propriétaires poursuivant des stratégies différentes.

Votre valeur ajoutée
Notre consultation peut avoir lieu sur place chez le client ou bien au sein de l’infrastructure des clients. Nous sommes très flexibles, discrets et efficaces dans la collaboration.

Nos prestations :
  • Établissement de plans d’investissement au niveau des objets ou des portefeuilles
  • Plans d’affaires relatif au repositionnement stratégique des biens immobiliers
  • Mise en place de systèmes de gestion du portefeuille afin d’en professionnaliser la gestion
  • Analyses de portefeuille pour identifier les potentiels de création de valeurs
  • Indications de valeur et pronostics des flux de trésorerie au niveau des objets et des portefeuilles

 
Interlocuteur:
Maximilian Hoffmann, MRICS
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Avec nos clients, nous élaborons des solutions sur mesure afin de positionner avec succès et durablement leurs biens immobiliers. Nous décelons suffisamment tôt les tendances immobilières à l’échelle régionale et interrégionale et positionnons de manière rentable les surfaces mises à disposition par nos clients.

Focalisation sur le groupe cible et transparence
Dans les projets immobiliers, déterminer ensemble la situation initiale et définir proprement le groupe cible permet d’économiser du temps et des frais d’acquisition. Nous accompagnons nos mandants dans toutes les phases du projet, de l’analyse des besoins à la conclusion du contrat en passant par la conception et le développement. Pour pouvoir garantir à court terme la réussite de l’exploitation commerciale, nous veillons à interpeler les utilisateurs et les locataires de manière proactive là où ils sont réceptifs aux messages de nos clients. Notre mode de travail structuré et notre reporting prompt permettent de trouver rapidement une base de décision.

Votre valeur ajoutée
Notre réseau ainsi qu’un marketing professionnel contribuent essentiellement à positionner les biens immobiliers et à en maintenir la valeur. Du fait de notre implantation régionale et grâce à un marketing mix individuel, notre équipe expérimentée met en valeur les biens immobiliers de nos mandants.

 

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Letting Advisory Commercial

La location d’un bureau ou d’un local commercial commence par une préparation soignée, une excellente connaissance du marché et la détection précoce des nouvelles tendances. Les taux d’inoccupation sont minutieusement analysés et placés sur le marché en tenant compte des exigences actuelles.

Nous disposons d’un vaste réseau d’entreprises et de locataires dans toute la Suisse. Nous traitons vos commandes avec soin et mettons à votre disposition un interlocuteur qui prend en charge vos tâches et assure un suivi personnalisé.

Nos prestations :
  • Analyse du site et du marché
  • Évaluation du projet/analyse SWOT
  • Conseils en termes de loyers
  • Concept de commercialisation adapté
  • Mises en location/relocation
  • Visites et accompagnement des locataires potentiels jusqu’à la signature du contrat
  • Controlling et reporting
  • Tenant Representation

Interlocuteur région east:
Sandro Henggeler
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Interlocuteur région central:
Michel Storrer
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Interlocuteur région west:
Madjid Massih, MRICS
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Letting Advisory Retail

Toute location réussie de surfaces destinées au commerce de détail requiert au préalable une analyse complète du site. Nous connaissons le marché suisse du commerce de détail et les besoins des détaillants nationaux et internationaux. Nous associons l’offre et la demande de manière professionnelle et efficace afin d’augmenter à long terme les performances.

Nous conseillons les propriétaires d’immobiliers afin de les aider à positionner leurs surfaces de commerce de détail, nous assurons la préparation professionnelle ainsi que l’exécution opérationnelle jusqu’à la location.

Nos prestations :
  • Courtage et commercialisation de surfaces pour le commerce de détail dans les centres commerciaux, les marchés spécialisés et en centre-ville.
  • Mises en location et relocations
  • Conseils en matière d’expansion et d’optimisation
  • Concepts de commercialisation et stratégies
  • Sondage auprès des locataires et sur les marchés
  • Tenant Representation


Accès à la banque de données des détaillants :


Interlocuteur:
Angelika Gröschl, MRICS
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Letting Advisory Residential

L’analyse du site et du marché, l’évaluation du projet accompagné d’une recommandation pour le loyer ainsi que la définition du groupe cible constituent la base de décision déterminante pour la commercialisation et le positionnement des immeubles résidentiels.

Grâce à notre grande expérience sur le marché immobilier suisse, nous disposons de grandes connaissances sur le comportement de l’offre et de la demande. Nous offrons à nos clients une commercialisation adaptée des nouveaux bâtiments résidentiels.

Nos prestations :
  • Analyse du site et du marché
  • Évaluation du projet & analyse SWOT
  • Conseils en termes de loyers
  • Concept de commercialisation adapté
  • Choix des moyens de commercialisation
  • Contact actif et ciblé des groupes cibles potentiels
  • Visites et accompagnement des locataires potentiels
  • Controlling et reporting


Interlocuteur région east:
Angelika Gröschl, MRICS
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Interlocuteur région central:
Michel Storrer
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Interlocuteur région west:
Madjid Massih, MRICS
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