Mentre gli investitori attribuiscono la priorità a una creazione del valore immobiliare adeguata al rischio, un Corporate Real Estate Manager si concentra maggiormente sull'efficienza e sull'ottimizzazione dei costi del portafoglio immobiliare.

In qualità di Asset Manager, mettiamo a disposizione le nostre ampie competenze offrendo un servizio completo nell'ambito di un mandato fiduciario.

Eccellenza nel settore Small & Midcap Advisory

Quale società di servizi immobiliari, siamo in grado di offrire la nostra solida esperienza nei sottomercati settoriali e regionali. Da anni ci occupiamo di patrimonio immobiliare sia di piccole che di piccole e di medie dimensioni e siamo esperti nella consulenza su tutto ciò che riguarda le questioni tipiche dei proprietari istituzionali.

Il vostro plusvalore
La nostra gamma di servizi nell'ambito del Real Estate Asset Management può essere intesa come un sistema modulare. La base è costituita dalla gestione fiduciaria, dal controllo e dalla vigilanza. Altri servizi possono essere integrati internamente o da esperti terzi a seconda delle necessità.


Panoramica dei servizi:

  • Strategia immobiliare/di portafoglio
  • Rappresentanza degli interessi del proprietario
  • Assunzione di compiti del proprietario / amministrazione fiduciaria?
  • Ottimizzazione e riduzione dei costi di gestione
  • Preparazione di piani economici / business plan 
  • Controllo e vigilanza sul Property Management 
  • Reporting permanente relativo alla gestione del portafoglio
  • Monitoraggio delle prestazioni immobiliari correnti
  • Identificazione e elaborazione proposte per ottimizzazione portafoglio


Accesso a Immopac:


Referente:
Bruno Kurz, MRICS
Scarica vCard

Bild

Il nostro team Corporate Services supporta e fornisce consulenza alle aziende di tutti i settori su questioni concettuali, strategiche, finanziarie e operative che riguardano il campo immobiliare. Inoltre, supportiamo e consigliamo i clienti aziendali nella ricerca di spazi in locazione.

Dialogo strategico
Ci consideriamo un partner strategico, che offre ai suoi clienti un supporto su misura per tutto il ciclo di vita dell'immobile. Da un lato ci concentriamo sulle situazioni in cui gli immobili utilizzati a fini operativi possono esercitare un notevole effetto leva sulla struttura di bilancio di una società. Dall'altro supportiamo i proprietari di immobili ad uso commerciale con ricerche mirate di inquilini.

Il vostro plusvalore
Grazie al nostro impegno abbiamo costruito un'importante rete all'interno del panorama aziendale svizzero, specializzandoci tra l'altro in Real Estate Corporate Finance. Nelle situazioni difficili siamo in grado di offrire servizi differenziati.

Panoramica dei servizi:

  • Sounding: indagini di mercato / tra gli affittuari interessati
  • Scouting: ricerca mirata per luogo
  • Consulenza in materia di investimenti / Real Estate & Corporate Finance
  • Finanziamenti di Private Equity per la successione di imprese (PMI)
  • Strutturazione e consulenza in situazioni negoziali impegnative (transazioni di vendita, trattative in materia di contratti di locazione)

 
Referente:
Steven Bruinsma, lic.oec.publ.
Scarica vCard

Bild

La nostra consulenza è a 360 gradi - le nostre soluzioni d'investimento sono adatte agli obiettivi di rendimento e alle esigenze dei nostri clienti. Grazie al nostro radicamento nella regione, al nostro approccio ben strutturato e alla nostra competenza in tutta la Svizzera, siamo il partner ideale in tutte le questioni relative agli investimenti immobiliari.

Consulenza lungo l'intero ciclo di vita e ottimizzazione del portafoglio
Per il successo duraturo degli investimenti immobiliari è fondamentale una valutazione trasparente e completa della situazione di partenza. Sulla base di analisi d'uso, di indagini sull'attrattività del luogo e di una serie selezionata di strumenti aggiuntivi, sviluppiamo insieme ai nostri clienti efficaci strategie di portafoglio e di valutazione. Grazie alla composizione interdisciplinare dei nostri team di consulenza siamo in grado di fornire consulenza e supporto competente per l'intero ciclo di vita degli immobili.

Il vostro plusvalore
I nostri clienti ricevono consulenza competente da un team dinamico, esperto nel campo delle transazioni immobiliari e dell'analisi immobiliare strategica. Inoltre, vi offriamo accesso diretto a una vasta rete nazionale e internazionale di potenziali investitori.

I nostri servizi:

  • Buy-side Advisory
  • Analisi immobiliare e di portafoglio
  • Analisi economiche
  • Analisi di Best-Use
  • Ricerca di investitori
  • Real Estate Finance Advisory
  • Investment Advisory
  • Gestione delle transazioni

 
Referente regioni east/central:
Deniz G. Orga
Scarica vCard

Referente regioni west:
Vitali Bekker, MAS
Scarica vCard

Bild

Nell'area dello Strategic Advisory ci concentriamo sulla consulenza strategica completa lungo l'intero ciclo di vita di un immobile o di un portafoglio. Vi supportiamo nello sviluppo di strategie immobiliari, patrimoniali e di portafoglio.

Una vasta esperienza nel settore
Ci occupiamo di consulenza ai clienti con le più diverse esigenze immobiliari. Di conseguenza abbiamo maturato una vasta esperienza nella consulenza delle più diverse strategie.

Il vostro plusvalore
La nostra consulenza può svolgersi presso la sede del cliente o all'interno delle infrastrutture del cliente. Nei nostri rapporti di collaborazione siamo particolarmente flessibili, discreti ed efficienti.

I nostri servizi:

  • Pianificazione degli investimenti immobiliari e di portafoglio
  • Creazione di business plan per il riposizionamento immobiliare strategico
  • Sviluppo di sistemi di gestione per la professionalizzazione del portafoglio
  • Analisi di portafoglio per l'identificazione del potenziale di creazione di valore
  • Indicazioni di valore e previsioni di cashflow a livello di immobile e di portafoglio

 
Referente:
Maximilian Hoffmann, MRICS
Scarica vCard

Bild

Insieme ai nostri clienti sviluppiamo soluzioni su misura per il posizionamento sostenibile e vincente dei loro immobili. Identifichiamo tempestivamente le tendenze immobiliari a livello sia regionale che sovraregionale e posizioniamo in modo proficuo l'offerta di spazi dei nostri clienti.

Focus sul gruppo target e trasparenza
Nei progetti immobiliari una situazione di partenza condivisa e una definizione chiara del gruppo target consentono di risparmiare tempo e di contenere i costi di acquisizione. Supportiamo i nostri committenti in tutte le fasi progettuali, dall'analisi delle esigenze fino alla concezione, allo sviluppo e alla conclusione del contratto. Per una commercializzazione rapida ed efficiente, ci rivolgiamo in modo proattivo ai potenziali utenti e inquilini attraverso i canali in cui sono più ricettivi ai messaggi dei nostri clienti. Il nostro metodo di lavoro strutturato e un reporting tempestivo ci consentono di individuare rapidamente una base decisionale.

Il vostro plusvalore
La nostra rete e il nostro marketing immobiliare professionale contribuiscono in modo significativo al posizionamento e alla conservazione sostenibile del valore di un immobile. Grazie alle nostre radici regionali, il nostro team di esperti mette nella migliore luce possibile le proprietà dei nostri clienti in tutta la Svizzera attraverso un mix di marketing personalizzato.

 

Bild

Letting Advisory Commercial

La locazione di un immobile ad uso ufficio / commerciale inizia con un'attenta preparazione, una conoscenza approfondita del mercato e il riconoscimento precoce delle nuove tendenze. Le proprietà vuote vengono analizzate nel dettaglio e piazzate sul mercato secondo le esigenze attuali.

Disponiamo di un'ampia rete di aziende e locatari in tutta la Svizzera. Garantiamo una gestione attenta degli incarichi e un'assistenza completa da parte di un unico interlocutore.

I nostri servizi:
  • Analisi di luogo e mercato
  • Valutazione di progetto / analisi SWOT
  • Raccomandazioni in materia di canone di locazione
  • Commercializzazione su misura in base alle esigenze
  • Prime / seconde locazioni
  • Visite e accompagnamento di potenziali locatari fino alla firma del contratto
  • Controlling e reporting
  • Rappresentanza dei tenant

Referente regioni east:
Sandro Henggeler
Scarica vCard

Referente regioni central:
Michel Storrer
Scarica vCard

Referente regioni west:
Madjid Massih, MRICS
Scarica vCard

Letting Advisory Retail

La locazione di una superficie commerciale presuppone un'analisi globale della situazione. Conosciamo il mercato svizzero della distribuzione al dettaglio e le esigenze dei rivenditori sia nazionali che internazionali. Inoltre, operiamo con professionalità ed efficienza nell'unire domanda e offerta per ottenere le migliori performance.

Infine, offriamo consulenza ai proprietari immobiliari relativamente al posizionamento dei loro spazi di vendita, ci occupiamo della preparazione concettuale e dell'esecuzione operativa fino alla firma del contratto di locazione.

I nostri servizi:
  • Consulenza per l'intermediazione e la commercializzazione di locali nei centri commerciali, nei distretti specializzati e in centro città.
  • Prime e seconde locazioni
  • Consulenza di espansione e ottimizzazione
  • Concetti e strategie di commercializzazione
  • Sounding di locatari e di mercato
  • Rappresentanza dei tenant


Accesso alla banca dati dei rivenditori:


Referente:
Angelika Gröschl, MRICS
Scarica vCard

Letting Advisory Residential

una saggia base decisionale per la commercializzazione e il posizionamento degli immobili residenziali è costituita da un'analisi del luogo e del mercato, da una valutazione del progetto con le relative raccomandazioni in materia di canone di locazione e da una chiara determinazione del gruppo target.

Grazie alla nostra pluriennale esperienza nel mercato immobiliare svizzero, conosciamo approfonditamente i comportamenti che riguardano sia la domanda che l'offerta. L'approccio alla commercializzazione che offriamo ai nostri clienti è orientato alle esigenze.

I nostri servizi:
  • Analisi di luogo e mercato
  • Valutazione di progetto e analisi SWOT
  • Raccomandazioni in materia di canone di locazione
  • Commercializzazione su misura in base alle esigenze
  • Selezione di strumenti di commercializzazione
  • Comunicazione attiva e mirata ai potenziali gruppi target
  • Visite e accompagnamento di potenziali locatari
  • Controlling e reporting


Referente regioni east:
Angelika Gröschl, MRICS
Scarica vCard

Referente regioni central:
Michel Storrer
Scarica vCard

Referente regioni west:
Madjid Massih, MRICS
Scarica vCard